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聂梅生:2013年中国买家海外商品房和商业地产金额达1000|体育外围

作者:体育外围 时间:2020-10-25 00:00
本文摘要:在中国海外房地产投资实务论坛上,全国房地产业协会创始会长聂梅生公开发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲。她回应说,过去一年,中国的海外投资非常活跃,今年第一季度的投资已经达到近1000亿元人民币。

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7月15日上午,第14届博鳌21世纪房地产论坛年会在海南三亚拉开帷幕。在中国海外房地产投资实务论坛上,全国房地产业协会创始会长聂梅生公开发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲。她回应说,过去一年,中国的海外投资非常活跃,今年第一季度的投资已经达到近1000亿元人民币。

预计2014年中国跨境房地产投资总额将达到300亿美元。2013年是中国房地产企业登陆的一年,中国资本向全球扩散。

聂梅生回应称,2013年中国买家海外商品房和商业地产金额达100亿美元,今年不会大幅减少。原因如下:一是国内房地产市场处于上行周期;第二,人民币前段时间实行了严格的政策,大家都担心升值,所以投资人民币;第三,中国1000亿房地产企业长期以来一直受到强烈质疑。在目前的情况下,往往会因为规模扩大而产生阻力和压力。

因此,房企将集体上岸,海外R&D债务和资金被使用,融资成本高于国内,这也促使更多的中国房企上岸。从海外投资的目的来看,中国海外投资很大一部分是移民,43%是宜居的,24%是儿童教育市场需求,23%是投资,28%是度假市场需求。从投资领域来看,美国占20%,其次是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等。从投资性质来看,住房仍是主要产品,其中公寓占71.26%,连锁公寓占21%,独栋别墅占41%,联排别墅占40%,公寓比例仍在逐渐下降。

从海外买家的城市生产来看,上海排名第一,占海外买家的16.83%以上,遥遥领先。其次是深圳、广州、北京,再次是重庆、成都。


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