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北京二套房商贷首付提至七成 利率暂时不变:首页

作者:体育外围 时间:2021-02-05 00:00
本文摘要:昨天央行业务管理部公布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通报》,规定商业银行对贷款出售第二套住房的家庭首付比例不得超过70%,但利率没有变化,仍为基准利率的1.1倍。新政第二套房首付增加10%。《通报》明确表示,从4月8日起,贷款出售二套房的家庭首付比例不得超过70%,而此前规定为60%。 央行管理部门将会同有关部门监督商业银行实施差别化住房信贷政策。据了解,首付上调的同时,贷款利率尚未变化,仍为基准利率的1.1倍。

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昨天央行业务管理部公布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通报》,规定商业银行对贷款出售第二套住房的家庭首付比例不得超过70%,但利率没有变化,仍为基准利率的1.1倍。新政第二套房首付增加10%。《通报》明确表示,从4月8日起,贷款出售二套房的家庭首付比例不得超过70%,而此前规定为60%。

央行管理部门将会同有关部门监督商业银行实施差别化住房信贷政策。据了解,首付上调的同时,贷款利率尚未变化,仍为基准利率的1.1倍。对此,央行管理部门根据北京市政府新的商品住房价格控制目标和政策拒绝,调整了北京市差别化住房信贷政策。

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根据《通报》,优惠贷款有助于限制第一套住房贷款和第三套及以上住房贷款的政策拒绝。贷款出售第一套自住住房的家庭继续执行规定的首付比例30%以下;之后停止发放贷款给家庭出售三等及以上的房子。《通报》年,对于在北京市住房和城乡建设委员会住房登记信息系统中已表示无房,在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有住房贷款记录,并通过第二申请人贷款出售住房的家庭,将继续执行首付比例不高于60%的政策。

这意味着,对于有贷款记录但名下没有房子的升级买家,首付比例不会增加。央行管理部门回应,反映市场对自住和改善购房需求的反对。二手房贷款变更表如果以200万估算价的二手房出售用于商业贷款,以贷款20年为例,新政前后首付和月供不会再发生如下变化。

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如果名下没有房子,但又是第二申请人的房贷,那就受新政影响了。


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